Mercialys hisseleri Lyon’daki Saint-Genis 2 alışveriş merkezini satın aldıktan sonra yükseldi
Investing.com — Mercialys (EPA:MERY) hisseleri, şirketin Fransa’nın Lyon şehrindeki Saint-Genis 2 alışveriş merkezini La Société Générale Immobilière’den (LSGI) satın aldığını açıklamasının ardından %2 yükseldi.
Bununla birlikte, 146 milyon euro tutarındaki satın alma bedeli (harçlar dahil) piyasa beklentileriyle uyumlu ve Jefferies’e göre yaklaşık %7,8-%8 oranında bir getiriyi yansıtıyor.
Bu arada, 38.500 metrekarelik Saint-Genis 2 alışveriş merkezi, Lyon’un yaklaşık 13 km güneybatısında yer alıyor. 700.000 nüfuslu bölge, Lyon şehir merkezi dışında, 100 farklı perakende markasına ev sahipliği yapan merkezi önemli bir alışveriş destinasyonu olarak destekliyor.
Şu anda %4’lük bir boşluk oranına sahip olan Mercialys, boşlukları %2’ye düşürmek için perakende karmasını geliştirmeyi planlıyor. Özellikle, site Auchan grubunun en başarılı ikinci Auchan hipermarketini içeriyor.
Mercialys daha önce 2024 mali yılı kazanç görüşmesinde, minimum %7 getiri hedefiyle 200 milyon euroya kadar yatırımları hedefleyerek varlık satın alma fırsatlarına açık olduğunu belirtmişti. Şirket şimdi yeni satın alınan varlığın “Şirketin yatırım kriterlerinin önemli ölçüde üzerinde anında getiri sunduğunu” ifade ediyor.
Jefferies analistleri satın alma işlemi hakkında şöyle diyor: “Saint-Genis satın alımının, grubun kaldıraç oranını 3 puan artırarak %42’ye çıkarırken, yıllık bazda tekrarlayan hisse başına kazanca yaklaşık %4 katkı sağlayacağını tahmin ediyoruz.”
Sonuç olarak, analistler kira artışı potansiyelinin tersine çevirmeden ziyade boşluk oranındaki azalmadan kaynaklanabileceğini de belirtiyor ve ekliyor: “Şirket, 5 yıllık çok sınırlı yatırımın ardından nihayet satın alma moduna geçmiş görünüyor. Grubun varlık rotasyonunu bir miktar hızlandırmasını ve ilerleyen dönemde daha fazla satın alma yapmasını bekliyoruz.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
